거산 실거래가 · 시세 25 · 하위권
포천시 신북면 가채리 · 156세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.3억 2026.07 · 전용 49㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 신북면 가채리 4개 중 4등 · 포천시 56등/58
역대 최고 대비 -40% 최고 약 0.6억 (2022년 · 49㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.3억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신북면 가채리 4등 /4
포천시 56등 /58
경기 8,060등 /8,085
전국 40,867등 /42,315
포천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 56등 /58
입지 10등 /11동
학군 49등 /58
단지 34등 /51
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 49㎡ 안팎 · 억
0.6억
0.3억
0.3억
22.01 22.09 23.08 24.07 25.09
최근 30개월 · 추세 연 -5.6% (Linear Fitting)
7월 0.32월 0.43월 0.44월 0.47월 0.48월 0.49월 0.312월 0.54월 0.45월 0.56월 0.47월 0.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 156
준공 2003년
가까운 역 -
학군점수 5
업무지구 광화문 44.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 13건 23년 11건 24년 8건 25년 11건 26년 5건 고점 0.04 ≈0.6억 현재 0.02 ≈0.3억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.3억 (49㎡)
종합 프로필 신북면 가채리 4개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 1%
세대수 156세대 상위 33%
신축도 2003년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 5점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.13 49㎡ 5층 0.35억 0.02억 2026.06.01 49㎡ 2층 0.41억 0.03억 2026.05.27 49㎡ 5층 0.45억 0.03억 2026.04.15 49㎡ 1층 0.41억 0.03억 2026.02.02 60㎡ 6층 0.44억 0.02억 2025.12.09 49㎡ 1층 0.50억 0.03억 2025.11.20 60㎡ 5층 0.40억 0.02억 2025.09.28 43㎡ 6층 0.35억 0.03억 2025.09.25 43㎡ 4층 0.35억 0.03억 2025.08.05 43㎡ 3층 0.43억 0.03억 2025.07.28 43㎡ 2층 0.42억 0.03억 2025.07.05 49㎡ 3층 0.43억 0.03억 2025.06.02 60㎡ 4층 0.45억 0.02억 2025.04.22 49㎡ 5층 0.41억 0.03억 2025.03.05 43㎡ 5층 0.38억 0.03억 2025.02.15 43㎡ 1층 0.41억 0.03억 2024.07.19 49㎡ 6층 0.35억 0.02억 2024.06.19 49㎡ 3층 0.48억 0.03억 2024.06.05 49㎡ 3층 0.40억 0.03억 2024.05.16 49㎡ 4층 0.48억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 500만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.29 43㎡ 5층 300만원 30만원 2026.07.02 60㎡ 4층 500만원 40만원 2026.04.01 49㎡ 2층 500만원 35만원 2026.02.23 60㎡ 5층 500만원 35만원 2025.11.29 49㎡ 5층 700만원 45만원 2025.10.02 43㎡ 2층 500만원 25만원
신북면 가채리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 포미재 1.0억 0.05억
226 2005 2 골든주택 0.8억 0.03억
16 1990 3 거산 ◀ 이 단지 0.4억 0.03억
156 2003
자주 묻는 질문
거산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 500만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
거산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 49㎡ 0.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
거산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 49㎡로 환산하면 약 0.6억이고, 최근 거래 0.3억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
거산은 신북면 가채리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신북면 가채리 4개 단지 중 4등, 포천시 58개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.